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Le centre d’affaires éco-durable allie démarche environnementale et construction modulaire.
Le choix de construire un immeuble à structure de bois incarne un réel progrès dans la réalisation des bâtiments du futur. Les qualités naturelles du bois s’allient parfaitement aux nouvelles technologies de fabrication et les panneaux arrivant préfabriqués sur le chantier, toutes les nuisances en sont ainsi limitées (pollution sonore, poussière, encombrement des engins).
Le bois Lamellé croisé ( CLT) est un procédé constructif innovant qui offre une véritable alternative aux systèmes de construction classique.Le CLT est un panneau à usage structurel ( murs, planchers ou toitures) composé de lames en bois massif croisé perpendiculairement.
Ses principales avantages sont :
L’habillage des façades sera en bardage bois Douglas Classe 3. Le Douglas est l’un des résineux qui présente les meilleures caractéristiques mécaniques et de durabilité. De même, le Douglas a une densité supérieure à celle des sapins et Epicéas ( 500 kg/m3) en moyenne. Le coeur du bois du Douglas résiste naturellement aux attaques de la plupart des insectes et champignons . De plus, il possède la propriété de durcir en viellissant. Ces caractéristiques font du Douglas l’un des résineux les plus durables.
La technique de la réalisation du bâtiment repose sur un rythme de constructions modulaires. Il s’agit d’une solution sèche qui repose sur un système de préfabrication en usine.
Les trois étapes principales de réalisation sont :
Seul 5 à 6 semaines sont nécessaires pour assembler la charpente de type fermettes industrielles, le plancher et les éléments de façades.
Pour monter un immeuble d’une telle envergure, 6 mois de construction sont nécessaires contre plus de 10 mois pour une construction classique
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